신동아건설과 롯데건설은 오는 6월, 경기 김포시 신곡6지구 3블록에서 '캐슬앤파밀리에시티 3단지(3차)'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총538가구 규모로 조성된다. 【김포복덕방】

신동아건설과 롯데건설은 오는 6월, 경기 김포시 신곡6지구 3블록에서 '캐슬앤파밀리에시티 3단지(3차)'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총538가구 규모로 조성된다. 【김포복덕방】

인천 계양, 경기 김포, 과천, 안양 등 도심이나 신도시의 경계선에 위치한 '옆동네 아파트가 분양시장에서 주목 받고 있다. 도심과 신도시의 기반시설을 그대로 이용할 수 있는데다 분양가 역시 상대적으로 저렴하기 때문이다. 입주 후에는 도심이나 신도시 시세만큼 올라 가격 상승 효과도 기대할 수 있어 관심이 높아지고 있다.

7일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 실제로 최근 분양시장에서 이같은 '옆동네' 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 

지난 2017년 6월 경기 고양에서 분양된 '지축역 센트럴 푸르지오'는 서울 은평구와 맞닿은 지리적인 입지가 부각돼 평균 16.3대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

이 단지는 지하철 3호선 지축역을 통해 종로, 광화문 등 서울 도심으로의 이동이 쉽다.

지난해 4월 경기 김포에서 분양된 '한강메트로자이(1·2·3단지)'는 한강신도시의 중심상업지구와 인접해 있다는 점에, 3개 단지에서 총 2만6593명의 청약자가 모였다. 1·2단지의 경우 평균 7.1대 1, 3단지는 평균 8.04대 1의 청약 경쟁률을 각각 기록했다.

인천 계양과 경기 김포, 과천, 안양 등 일부 지역에서는 1기 신도시 아파트값 상승률까지 추월하고 있다. 

부동산114에 따르면 최근 3년간(2015년 12월~2018년 12월) 평촌신도시의 3.3㎡당 평균 매매가는 28.92%(1362만원→1756만원) 오르는데 그쳤다. 반면 같은 기간 과천은 이보다 2배 가량 높은 54.55%(2603만원→4023만원)의 상승률을 보였다.

김포 역시 같은 기간 한강신도시(8.35%, 1017만원→1102만원) 보다 높은 14.68%(858만원→984만원)의 상승률을 기록했다. 

특히 인천 계양의 경우 같은 기간 7.52%(757만원→814만원)의 아파트값 상승률을 보였는데 최근 3기 신도시로 지정된 호재까지 반영되면 실질적인 아파트값 상승률은 더 높을 것이라는게 업계 예상이다. 

새해 분양시장에서는 이같은 '옆동네' 아파트 신규 분양이 예고돼있어 관심이 쏠린다.

먼저 3기 신도시와 인접한 인천 계양에서 삼호와 대림산업이 1월, 인천시 계양구 효성동 254-14번지 일원 효성1구역을 재개발한 'e편한세상 계양 더프리미어'를 분양할 예정이다.

삼호와 대림산업이 공동 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 33층, 12개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1646세대로 이 중 전용면적 46~84㎡ 총 830세대가 일반에 분양된다.

3기 신도시로 지정된 계양테크노밸리와 인접해 있으며 계양1구역(2371세대), 작전현대아파트(1133세대) 등 작전역세권을 중심으로 한 정비사업 중 첫번째로 분양돼 향후 5000여 세대 규모의 미니신도시를 이끌 단지로 주목받고 있다.

단지 인근에는 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등 대형 마트가 위치해 있고 계양구청과 한림병원, 메디플렉스 세종 등 생활 편의시설도 가까이에 밀집해 있다. 이와 함께 효성남초와 명현초를 비롯해 명현중, 효성고 등 학교와 계양구립 효성도서관도 인근에 위치해 초중고 통합 12년 원스톱 학세권 입지도 갖췄다.

김포와 서울의 경계에 위치한 지역에서도 분양소식이 있다.

신동아건설과 롯데건설은 오는 6월, 경기 김포시 신곡6지구 3블록에서 '캐슬앤파밀리에시티 3단지(3차)'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총538가구 규모로 조성된다. 

 

고촌캐슬앤파밀리에시티3차 분양시기 6월​예정

단지 인근에는 현대 프리미엄 아울렛 김포점, 롯데몰 김포공항점 등 대형 쇼핑몰이 위치해 있으며, 오는 7월 개통 예정인 김포도시철도 고촌역을 통해 서울로의 접근도 수월하다.

서울 및 1기 신도시 평촌과 인접한 안양, 과천에서도 새 아파트가 각각 분양된다.

신원종합개발은 오는 3월 경기 안양시 호계동 851번지 일원 남강주택 재건축 단지를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 17층, 4개동, 총 142세대 규모로 이 중 87세대가 일반분양된다. 홈플러스 안양점, 롯데마트 의왕점 등 대형 마트가 인근에 위치해 있으며 의왕초, 호성초, 호성중 등 학교와도 가깝다. 금정IC, 의왕IC 등을 통해 서울과 인접 지역으로의 이동도 쉽다.

GS건설은 오는 4월 경기 과천시 별양동 52번지 과천주공6단지를 재건축한 '과천 프레스티지자이'를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 27개동, 전용면적 59~135㎡ 총 2145세대로 이 중 886세대가 일반분양된다. 지하철 4호선 정부과천청사역, 과천역과 인접해 있으며 청계초, 문원중, 과천고 등 학교와도 가깝다. sjmary@fnnews.com 서혜진 기자